벤처기업은 취득세를 75% 깎고 재산세를 3년간 면제받습니다

사업용 부동산을 취득할 때 붙는 세금이 크게 줄어듭니다. 다만 창업 시점에 기한이 걸려 있습니다.

국세만 있는 것이 아닙니다

벤처기업 확인의 혜택은 소득세·법인세에만 있지 않습니다. 지방세에도 감면이 붙습니다. 사무실이나 공장을 취득할 계획이 있다면 금액이 작지 않습니다.

취득세 75% 경감

사업에 직접 쓰는 재산을 취득할 때 적용됩니다. 창업일부터 4년 이내라는 기간 요건이 붙습니다. 취득 시점이 이 안에 들어와야 하므로, 부동산 계약 일정과 창업일을 함께 놓고 봐야 합니다.

재산세는 3년 면제 후 2년 절반

면제가 끝나도 곧바로 전액으로 돌아가지 않습니다. 3년 면제 뒤 2년 동안 50% 경감이 이어지므로, 합해서 5년간 혜택이 있는 구조입니다.

기한을 확인하십시오

이 조항은 2026년 12월 31일까지 창업한 기업에 적용됩니다. 창업일이 이 날짜를 넘기면 다른 조건을 다 갖춰도 적용되지 않습니다. 조세특례제한법 제6조의 기한(2027년 12월 31일까지 벤처확인)과 날짜가 다르므로 따로 확인해야 합니다.

실무에서 자주 걸리는 것

• 「사업용」에 해당하는지 — 임대할 목적이면 다르게 봅니다
• 취득 시점이 창업일부터 4년 안인지
• 추후 용도를 바꾸면 감면분이 추징될 수 있다는 점

감면은 받는 것보다 유지하는 것이 어렵습니다. 취득 후 용도 변경 계획이 있다면 미리 확인하십시오.

받은 뒤에 추징되는 경우

감면은 조건부입니다. 취득한 재산을 사업에 직접 쓰지 않게 되거나, 정해진 기간 안에 매각·증여하거나, 다른 용도로 바꾸면 감면분이 추징됩니다. 소득공제의 3년 추징과 성격이 같습니다.

계약 전에 확인하십시오

• 취득 시점이 창업일부터 4년 안에 들어오는지
• 취득하려는 재산이 사업용에 해당하는지 — 일부를 임대할 계획이면 그 부분은 다르게 봅니다
• 몇 년 안에 옮길 계획이 있는지

취득세는 계약과 잔금 일정에 따라 시점이 정해지므로, 계약서를 쓰기 전에 확인해야 조정이 가능합니다. 잔금을 치른 뒤에는 되돌릴 수 없습니다.

본 글은 조세특례제한법 제16조에 관한 일반적인 안내이며 특정인의 세액을 확정하지 않습니다. 세액의 확정 계산 및 신고는 세무대리인의 업무 범위이며, 사업성장 파트너는 세무대리 업무를 수행하지 않습니다. 투자에는 원금 손실 위험이 있으며, 손실은 소득공제로 보전되지 않습니다.