강동오세무사 질문 답변
질문 게시판에 올라온 물음에 직접 단 답변입니다
Q. 3층 상가주택 1층 상가만 따로 양도세 계산되나요
안녕하세요, 세무법인 선택 서초지점 강동오 세무사입니다. 상가주택은 '면적'과 '양도가액 12억 원' 두 가지로 갈립니다.1. 12억 원 이하로 팔고 주택(2·3층) 면적이 상가(1층) 면적보다 크면, 건물 전체를 주택으로 봅니다(「소득세법 시행령」 제154조 제3항). 1세대 1주택
세무 기장 · 신고어제
Q. 세무조사 기간 연장 신청 되나요 자료 모을 시간이 없어요ㅠ
안녕하세요, 세무법인 선택 서초지점 강동오 세무사입니다. 국세청 조사국에서 조사를 했던 입장에서 말씀드립니다.신청할 수 있습니다. 조사받는 분이 탈루 혐의를 해명하려고 조사 기간 연장을 신청하고, 납세자보호관(세무서는 납세자보호담당관)이 인정하면 기간이 늘어납니다(「국세기본법」 제81조
세무 기장 · 신고어제
Q. 상가 팔고 잔금을 한 푼도 못 받았는데 양도세는 전부 내야 하나요
안녕하세요, 세무법인 선택 서초지점 강동오 세무사입니다.받지 못한 잔금을 앞으로도 받을 가능성이 전혀 없다는 점이 객관적으로 명백하면, 그 금액은 양도가액에서 뺄 수 있습니다. 매수인 도산으로 회수불능이 된 대금은 양도가액에 넣을 수 없다는 것이 대법원 입장입니다(대법원 2002. 10
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