사진: Ox1997cow · CC BY-SA 3.0

공인중개사 개업, 2025년 9,150명 🏠 27년 만에 가장 적어요

자격증 따고 사무소 차리는 게 정해진 길처럼 보이던 때가 있었죠 🏠 그 길에 선 사람 수가 해마다 어떻게 변했는지, 2018년부터 한 해씩 따라가 봤어요.

2018년 8월, 12만 981명

국세청 100대 생활업종 통계에 잡힌 부동산중개업 사업자 수예요. 여기서 출발할게요 🚶

2019년부터 2022년까지, 해마다 늘었어요

2019년 12만 4,690명, 2020년 13만 468명, 2021년 13만 9,446명. 그리고 2022년 8월엔 14만 8,318명으로 이 통계에서 가장 많았어요. 4년 새 2만 7천 명 넘게 늘었어요.

2023년부터, 방향이 바뀌었어요

2023년 1,291명, 2024년 3,271명, 2025년 2,857명이 줄었어요. 꼭대기에서 내려오기 시작한 거예요.

2025년, 새로 문 연 사람 9,150명

한국공인중개사협회 집계는 더 또렷해요. 2025년 한 해 새로 개업한 공인중개사는 9,150명이었어요. 1998년 7,567명 이후 가장 적은 숫자예요. 같은 해 폐업은 1만 1,297명, 휴업은 1,198명이었고요(YTN 2026.1.21).

11월 한 달만 보면 개업 577명, 폐업 833명이었어요. 협회가 2015년 월별 통계를 낸 뒤 가장 적은 개업 수였대요(세계일보 2025.12.22).

영업 중인 개업 공인중개사는 2025년 12월 10만 9,320명이에요. 1월보다 2,474명 줄었어요. 자격증을 가진 사람은 2024년 말 55만 명이 넘는다고 하니, 다섯 명 중 한 명꼴로 사무소를 운영하는 셈이에요.

2026년 8월, 13만 7,337명

가장 최근 숫자예요. 1년 새 3,562명, 2.53% 줄었어요. 2022년 꼭대기와 견주면 1만 981명이 적어요. 4년 내리 줄어든 거예요.

📝 지금 개업한다면 챙길 것

• 실무교육 45시간: 개설등록 신청 전 1년 안에 받아야 해요(공인중개사법 시행령 제28조, 2025.10.21 개정)
• 손해배상 보증: 개인은 2억원 이상, 법인은 4억원 이상을 업무 시작 전에 설정
• 연수교육: 실무교육을 받은 뒤 2년마다 12~16시간
• 우리 동네 숫자: 국세통계포털 100대 생활업종에서 시군구별 부동산중개업 증감

사장님 동네 부동산은 요즘 어때요? 새로 생기는 곳이 많아요, 문 닫는 곳이 많아요? 댓글로 알려 주세요 🙂 개설등록 서류가 헷갈리면 행정사에게 무료로 먼저 물어볼 수 있어요.

📚 사업자 수는 국세청 100대 생활업종(각 연도 8월 전국), 개업 · 폐업 수는 한국공인중개사협회 집계를 전한 YTN과 세계일보 보도, 교육과 보증 기준은 공인중개사법과 같은 법 시행령에서 확인했어요.

자주 묻는 질문